凯发K8ღღ◈◈，凯发k8国际ღღ◈◈。凯发K8旗舰厅ღღ◈◈，国际航运ღღ◈◈。k8凯发国际ღღ◈◈，2016年上半年,北京住房租赁市场整体呈现量价齐升趋势,但交易量增长幅度较大,租金涨幅有所收窄ღღ◈◈。机构数据显示,今年上半年,北京区域住房租赁交易量同比增长25%;月租金均价为4560元/套,环比上涨5%,但涨幅明显收窄凯发k8国际首页登录ღღ◈◈。此外,在租房人群中,有16%为京籍ღღ◈◈。

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　　2016年上半年,北京区域住房租赁交易量同比2015年上半年增长25%,环比2015年下半年增长22.3%,租赁市场规模进一步扩大冥炎血影神殇凯发k8国际首页登录ღღ◈◈。月租金均价为4560 元/套,环比2015年下半年涨幅仅为5%,环比涨幅较2015年下半年回落2.2个百分点,涨幅明显收窄ღღ◈◈。

　　随着轨道交通的延展,量大ღღ◈◈、价低的郊区租赁房源,吸引了越来越多的租房需求从城市核心区向近郊和远郊区迁徙冥炎血影神殇ღღ◈◈。从统计数据来看,北五环外的北苑ღღ◈◈、回龙观凯发k8国际首页登录ღღ◈◈、上地就牢牢占据北京租赁市场最热门区域的前三位ღღ◈◈。其中距市中心较远的回龙观区域的月租金均价最低,平均每套租金不足3000元ღღ◈◈。

　　分户型来看,2016年上半年两居室是最热门的租赁户型,占45.4%,月租金均价为4827元/套;一居室次之,占32.6%,月租金均价为4027元/套;三居及以上户型占21.9%,月租金均价为4802元/套凯发k8国际首页登录ღღ◈◈。

　　地域分布上,上半年北京的租赁人群中,京籍占16.6%,非京籍占83.4%ღღ◈◈。非京籍人群中河北人最多,占17.1%,其次为山东ღღ◈◈、黑龙江等ღღ◈◈。总体而言,北京的租房人群仍以北方省市为主ღღ◈◈。

　　上半年通过我爱我家达成的租赁交易量大幅增加,表明了北京的人口吸附能力依旧强劲,人口流入仍在持续ღღ◈◈。而伴随着人口的季节性迁徙,北京租赁市场依旧遵循了3月春季租赁旺季和6至7月暑期租赁旺季的量价齐涨的规律ღღ◈◈。

　　“去年330新政以来,北京楼市不断升温,房价尤其是二手房价持续上涨,从而拉高了业主对租金收益的预期,加上房价的上涨促使业主更愿意将房屋用于出售赚取差价而非出租,导致房源相对减少,租金也在2015年下半年ღღ◈◈、2016年上半年持续增长ღღ◈◈。”他解释道ღღ◈◈。

　　由于新房ღღ◈◈、二手房市场自二季度开始进入降温通道,北京住房租赁市场的价格也渐渐趋于稳定,涨幅开始收窄ღღ◈◈。在目前收紧的楼市政策下,下半年北京楼市或将进一步降温,而随着暑期租赁旺季的过去,北京的租金涨幅还将进一步收窄冥炎血影神殇ღღ◈◈。返回搜狐ღღ◈◈，查看更多